Estimation théorique
Rue du Hellier,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Hellier,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 3 | RUE DU HELLIER | 5 | 105 | 562 | 430000€ | 4095€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU HELLIER | 7 | 190 | 500 | 620000€ | 3263€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 410000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 650000€ | 4887€ |
2020-09-25 | 31 | RTE DE FOUGERES | 6 | 140 | 244 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU HELLIER | 3 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA LANDE D ABAS | 2 | 48 | 622 | 273000€ | 5688€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DE LA NORMANDIERE | 6 | 140 | 1053 | 382340€ | 2731€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 300000€ | 2479€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 586295€ | 4845€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU VIVIER | 6 | 154 | 1000 | 690000€ | 4481€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE CALENDROU | 4 | 128 | 1091 | 420000€ | 3281€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE FOUGERES | 5 | 146 | 492 | 481000€ | 3295€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE CALENDROU | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE CALENDROU | 4 | 93 | 436 | 338000€ | 3634€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CALENDROU | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2023-06-12 | 284 | LA GUILBONNAIS | 5 | 100 | 500 | 560081€ | 5601€ |
2022-01-27 | 58 | RTE DE FOUGERES | 2 | 51 | 47 | 130000€ | 2549€ |
2022-08-16 | 5 | LES TOUCHES | 8 | 162 | 955 | 672000€ | 4148€ |
2021-05-27 | 11 | RTE DE FOUGERES | 3 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-07 | 21 | LA BAILLEE | 2 | 90 | 488 | 400000€ | 4444€ |
2022-02-24 | 1002 | AV DES CHAMPS BLANCS | 4 | 102 | 1750 | 450000€ | 4412€ |
2019-11-29 | 101 | LA LORIAIS | 8 | 196 | 960 | 595230€ | 3037€ |
2022-04-06 | 108 | RTE DE FOUGERES | 6 | 188 | 708 | 400000€ | 2128€ |
2021-02-09 | 9002 | LA LORIAIS | 9 | 271 | 1991 | 444000€ | 1638€ |
2019-09-20 | 13 | LE PETIT MOUCON | 7 | 210 | 770 | 464720€ | 2213€ |
2022-12-01 | 36 | LE ROQUET | 4 | 87 | 470 | 187500€ | 2155€ |
2019-06-24 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 1875 | 2404780€ | 14400€ |
2021-04-28 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 4240 | 4548790€ | 27238€ |
2021-03-16 | 4 | LA PTE BRETONNIERE | 4 | 50 | 236 | 178500€ | 3570€ |
2022-07-11 | 8 | LA PTE BRETONNIERE | 4 | 50 | 200 | 225000€ | 4500€ |
2023-02-22 | 9002 | LE CHAMP RENAULT | 4 | 93 | 476 | 400000€ | 4301€ |
2019-10-25 | 19 | LE PETIT MOUCON | 7 | 197 | 2439 | 320000€ | 1624€ |
2022-09-09 | 5 | LES MARTINETS | 5 | 113 | 9123 | 461659€ | 4085€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 144 | 856 | 447000€ | 3104€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 960 | 586540€ | 4410€ |
2021-05-20 | 9003 | LES MARTINETS | 4 | 89 | 290 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-03 | 20 | LA FRINIERE | 2 | 48 | 945 | 220000€ | 4583€ |
2023-05-09 | 16 | LA FRINIERE | 3 | 63 | 87 | 164000€ | 2603€ |
2019-10-31 | 14 | LA FRINIERE | 1 | 31 | 67 | 120000€ | 3871€ |
2022-09-29 | 12 | LA FRINIERE | 2 | 59 | 199 | 310000€ | 5254€ |
2020-11-02 | 14 | LA GRAVELLE | 4 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DU DOUET | 4 | 89 | 548 | 404000€ | 4539€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOUET | 4 | 104 | 562 | 350000€ | 3365€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 121 | 658 | 595000€ | 4917€ |
2022-01-07 | 34 | SQ DOREE | 4 | 87 | 182 | 340000€ | 3908€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DES PIERRINS | 3 | 107 | 615 | 525000€ | 4907€ |
2022-11-04 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 480 | 540000€ | 4779€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2019-10-18 | 26 | SQ DOREE | 5 | 107 | 224 | 327200€ | 3058€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DES PIERRINS | 5 | 176 | 1078 | 529500€ | 3009€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 154 | 604 | 695000€ | 4513€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU DOUET | 5 | 142 | 568 | 536970€ | 3781€ |
2019-12-06 | 46 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 104 | 201 | 354000€ | 3404€ |
2022-04-15 | 44 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 103 | 207 | 423000€ | 4107€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES GRANDES MOTTES | 6 | 180 | 582 | 682000€ | 3789€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DES PIERRINS | 5 | 130 | 643 | 616500€ | 4742€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 153 | 541 | 500000€ | 3268€ |
2023-02-06 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 167 | 600 | 570000€ | 3413€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DES GRANDES MOTTES | 7 | 179 | 575 | 680000€ | 3799€ |
2023-06-02 | 42 | RUE DU REAGE | 4 | 89 | 439 | 400000€ | 4494€ |
2021-11-16 | 112 | RTE DE FOUGERES | 4 | 82 | 2000 | 417000€ | 5085€ |
2020-01-09 | 93 | RUE DU REAGE | 5 | 124 | 454 | 490000€ | 3952€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 135 | 748 | 625000€ | 4630€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DOREE | 5 | 117 | 531 | 595000€ | 5085€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 590000€ | 4574€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 407 | 434000€ | 4340€ |
2021-10-16 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 166 | 655 | 618000€ | 3723€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 107 | 437 | 500737€ | 4680€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES PIERRINS | 6 | 152 | 612 | 475000€ | 3125€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU REAGE | 6 | 141 | 588 | 450000€ | 3191€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 481 | 420000€ | 4565€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 504 | 452000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU SEMIS | 6 | 144 | 528 | 651070€ | 4521€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 458 | 525000€ | 4773€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU REAGE | 5 | 138 | 432 | 465000€ | 3370€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 126 | 435 | 380000€ | 3016€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 125 | 570 | 470000€ | 3760€ |
2019-07-01 | 88 | RUE DU PLACIS VERT | 5 | 130 | 468 | 425000€ | 3269€ |
2020-08-21 | 90 | RUE DU PLACIS VERT | 6 | 145 | 468 | 490000€ | 3379€ |
2022-04-20 | 37 | RUE DU REAGE | 6 | 167 | 432 | 550000€ | 3293€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MANOIR | 6 | 146 | 801 | 675000€ | 4623€ |
2019-12-13 | 27 | LA PETITE LOUVRAIS | 5 | 134 | 710 | 310000€ | 2313€ |
2020-11-26 | 104 | RUE DU PLACIS VERT | 6 | 112 | 477 | 415000€ | 3705€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA MARE PAVEE | 7 | 150 | 570 | 670500€ | 4470€ |
2019-12-05 | 15 | LA PETITE LOUVRAIS | 7 | 164 | 1000 | 390000€ | 2378€ |
2022-07-01 | 4 | LA TOUCHE MARTIN | 5 | 145 | 1034 | 710750€ | 4902€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2023-03-20 | 29 | RUE DE LA MARE PAVEE | 5 | 135 | 559 | 630000€ | 4667€ |
2022-01-17 | 55 | RUE DU REAGE | 4 | 95 | 436 | 500000€ | 5263€ |
2023-05-25 | 7 | LA PETITE LOUVRAIS | 6 | 153 | 1479 | 385000€ | 2516€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES GARDES | 6 | 150 | 637 | 700000€ | 4667€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 196 | 664 | 570000€ | 2908€ |
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2020-07-15 | 58 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 172 | 872 | 743000€ | 4320€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU CORMIER | 7 | 157 | 540 | 601500€ | 3831€ |
2020-12-19 | 102 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 5 | 131 | 475 | 504000€ | 3847€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DU GRAND TERTRE | 5 | 171 | 240 | 155000€ | 906€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 6 | 118 | 423 | 450000€ | 3814€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DU CORMIER | 6 | 187 | 623 | 702710€ | 3758€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 5 | 97 | 423 | 480000€ | 4948€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA MARE PAVEE | 6 | 129 | 565 | 490000€ | 3798€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 4 | 122 | 526 | 548000€ | 4492€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2022-12-22 | 55 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 561 | 700000€ | 4070€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 140 | 535 | 520000€ | 3714€ |
2021-04-01 | 50 | RUE DU COURTIL | 6 | 137 | 541 | 515000€ | 3759€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DU PLACIS VERT | 5 | 102 | 382 | 491500€ | 4819€ |
2020-08-12 | 35 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 151 | 856 | 570000€ | 3775€ |
2020-06-29 | 42 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 4 | 143 | 544 | 434000€ | 3035€ |
2021-12-18 | 14 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DE LA VILAINE | 7 | 230 | 406 | 600000€ | 2609€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 163 | 476 | 655000€ | 4018€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 130 | 433 | 454000€ | 3492€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 471000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 569500€ | 4068€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DU COURTIL | 5 | 108 | 481 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 481 | 375000€ | 3713€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 202 | 713 | 873000€ | 4322€ |
2021-04-21 | 60 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 100 | 316 | 384500€ | 3845€ |
2021-11-04 | 90 | RUE DE LA COULEE | 8 | 137 | 599 | 584000€ | 4263€ |
2021-11-10 | 82 | RUE DE LA COULEE | 5 | 90 | 467 | 520000€ | 5778€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 675 | 533580€ | 3314€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 476 | 410000€ | 4059€ |
2022-03-24 | 43 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 137 | 589 | 600000€ | 4380€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 11 | 210 | 1686 | 930000€ | 4429€ |
2021-04-26 | 46 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 462 | 375000€ | 3713€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 5 | 110 | 496 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 85 | 772 | 430000€ | 5059€ |
2020-06-05 | 115 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 118 | 640 | 375000€ | 3178€ |
2022-02-21 | 66 | RUE DE LA COULEE | 4 | 103 | 514 | 538500€ | 5228€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2020-07-31 | 34 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 113 | 462 | 196000€ | 1735€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DE LA COULEE | 6 | 147 | 1169 | 590000€ | 4014€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA COULEE | 7 | 148 | 549 | 564000€ | 3811€ |
2023-01-28 | 85 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 112 | 482 | 465072€ | 4152€ |
2020-12-04 | 5102 | LE MOULIN DE TIZE | 7 | 285 | 7540 | 640000€ | 2246€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DE BEAUSOLEIL | 7 | 143 | 512 | 470000€ | 3287€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 8 | 172 | 591 | 800000€ | 4651€ |
2023-02-23 | 48 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 508 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DU COURTIL | 5 | 107 | 683 | 554000€ | 5178€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DU COURTIL | 5 | 100 | 486 | 480000€ | 4800€ |